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安徽省广德经济开发区项目服务指南

发布日期:2017-03-09 09:25 信息来源: 浏览次数:632 字体:

 

 

 

前    言

 

广德经济开发区对所有入驻项目提供保姆式全程代理服务。以开发区项目服务中心为服务主体,为签约落户开发区的每个企业指定一名项目服务人,采取“一对一、一贯制”的服务方式,全程代理企业筹建工作。项目服务内容涵盖企业筹备、建设和生产运营的各个方面。

为使园区企业全面了解开发区项目服务流程,更加方便快捷地开展项目服务、推进项目建设,特针对开发区实际情况编印《项目服务指南》。《项目服务指南》中基本上按照筹建先后顺序,列出企业需要办理的各项工作(一些流程可以同步开展),以及相关税费、部分中介配套服务机构。未列入的其他工作,由项目服务中心与各企业充分对接,按照及时、简便的原则为企业提供标准化的周到服务。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

企业名称预核准

 

一、提交材料

1、企业名称预先核准申请书

填写拟申请的企业名称(建议填写3-4个名称备选)、经营范围、企业类型、住所所在地、注册资本金、股东组成情况及各自投资比例;全体股东签字(自然人)或盖章(法人)。

2、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件

股东为企业的,提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的,提交事业法人登记证书复印件;股东为社团法人的,提交社团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位的,提交民办非企业单位证书复印件;股东为自然人的,提交身份证件复印件;其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。

3、如需委托他人办理,需填写指定代表或委托代理人、具体经办人信息、权限权限,并附上其身份证复印件。

二、办理地点:

开发区项目服务中心市场监督管理所窗口(县开发区项目,0563 6988799);政务服务中心市场监督管理局窗口(0563 6975325)

三、其他:

企业名称预先核准通知书有效期为6个月,如企业逾期仍未正式注册,需进行延期申请。

备案类项目立项

 

一、提交材料

1、项目备案表一式二份(乡镇或县项目服务中心盖章)

2、项目投资协议

3、节能登记表一式二份(乡镇或县项目服务中心盖章);或节能报告书(通过发改委评审,出具审查意见)

4、企业名称核准通知书

5、项目建议书(或可行性研究报告)

6、该项目的预审意见(会议纪要)

7、项目真实合法性承诺函、企业限期环评和能评审批承诺函

二、办理地点:

开发区经贸科技发展局(县开发区经发局,0563 6981390)

县行政服务中心发改委窗口(0563 6976512)

三、备注:

1、项目年耗电量大于500万KWH(或标煤3000吨以上)——需提供节能报告书(由具备资质的机构编制)

2、项目备案除了提供纸质版资料外,还需在“安徽省投资项目在线审批监管平台”自行注册帐号(填写真实信息),进行网上备案申报,网址http://www.ahtzxm.gov.cn。

3、核准类项目立项,应由开发区管委会以文件形式提交到县发改委。

 

环评申报

 

一、提交材料

1、关于要求办理环保手续的申请

2、项目备案表(县项目服务中心出具)

3、项目投资协议

4、项目立项批文

5、项目建议书(或可行性研究报告)

6、该项目的预审意见(会议纪要)

二、办理地点:

开发区环保分局 (0563 6988857)

、环境评价审批

除涉铅等重金属的项目外,由县环保局负责审批

1 、建设项目对环境影响很小——填报环境影响登记表

2 、建设项目对环境可能造成轻度影响——编制环境影响报告表(委托环评公司编制)

3 、建设项目对环境可能造成重大影响——编制环境影响报告书(委托环评公司编制,做公示、公众参与调查)

 

 

 

 

企业营业执照办理

 

一、提交材料:

有限责任公司设立登记提交材料规范

  1. 《公司登记(备案)申请书》。
  2. 《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。

3.全体股东签署的公司章程。

  1. 股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件。

◆股东为企业的,提交营业执照复印件。

◆股东为事业法人的,提交事业法人登记证书复印件。

◆股东为社团法人的,提交社团法人登记证复印件。

◆股东为民办非企业单位的,提交民办非企业单位证书复印件。

◆股东为自然人的,提交身份证件复印件。

◆其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。

5.董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署,董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。

  1. 法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署,董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。
  2. 住所使用证明。

8.《企业名称预先核准通知书》。

  1. 法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证件复印件。

10、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目,提交有关批准文件或者许可证件的复印件。

 

注:依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的有限责任公司适用本规范。一人有限责任公司和国有独资公司参照本规范提供有关材料。

 

二、办理地点:

开发区项目服务中心市场监督管理所(县开发区项目,0563 6988799);政务服务中心市场监督管理局窗口(0563 6975325)

 

消防审查

 

一、提交材料:

1、申报表(必须由建设单位工作人员申报)

封面加盖建设单位公章

设计依据标准名称和编号、工程简要说明必须填写完全

内装修工程需详细填写装修部位、材料名称、面积、燃烧性能等级

2、建设单位合法身份证明材料:(所有文件加盖红色印章)

营业执照复印件(最新已年检)/企业名称预先核准通知书

组织机构代码证、法人代表身份证复印件、非法人提供授权委托书及受托人身份证复印件

3、建设工程规划许可证明文件:

“一书两证”(《建设工程选址意见书》或《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》)

内装修工程不需要提供规划许可证,但须提供该建筑消防验收文书、房产证明文件(房产证或租赁合同)

备案项目,另提供建设工程许可证复印件

4、设计文件

封面盖设计单位印章,扉页必须有设计人员签名(手写)

图纸(提供图审后的图纸,包括总平面、室外消火栓管网、水、电、结构、施工、暖通等蓝图及光盘。蓝图需折叠成A4纸大小)

图纸须加盖出图章且在有效期内

5、设计单位资质证明文件(所有文件加盖红色印章)

营业执照复印件(经营范围内是否有消防工程设计内容)

组织机构代码证、资质等级证书(资质等级和业务范围)

6、设计备案,需提供施工图机构出具的审查合格文件复印件(内装修不需要)

二、办理地点:

县政务服务中心消防窗口,县消防大队0563 6046315

三、其他

项目竣工验收之前,需提请县消防大队进行消防验收(涉及相关检测)

建设工程施工图审查

 

一、提交材料

1、立项批文

2、红线图1份

3、勘察合同

4、设计合同

5、工程勘察成果报告(原件)

6、三套完整的施工蓝图

7、结构、节能设计计算书(原件)

8、节能光盘(必须含有审查文件)

9、设计院、勘察院资质证书和营业执照复印件(加盖公章),外地设计院、勘察院需要进皖备案证明。

二、办理地点:

政务服务中心联合图审室(0563 6975649  0563 6029769)

三、其他:

图审完毕需凭“规划许可证”或相关证明领取图审报告。

建设用地规划许可证

 

一、提交材料:

1、广德经济开发区建设用地规划许可证申请表一式三份;

2. 营业执照、组织机构代码证;

3. 土地挂牌文件和成交确认书;

4、国有土地使用权出让合同(附规划设计要求及附件);

5、立项批复或项目备案表(经发局);

6、审定后的建设用地总平面图或规划设计方案;

注:(1)原件核查,2-5项材料提复印件两份,加盖公司章;

(2)所有材料申请单位或申请人、申请项目需一致;

(3)本项目不收费

(4)承诺期限:3个工作日

二、办理地点:

开发区项目服务中心规划建设局窗口(0563-6988981)

三、其他:

一般进入开发区的工业类项目,在上述材料不完全具备的情况下可以暂缓办理

建设工程规划许可证

 

一、提交材料

  1. 广德经济开发区建设工程规划许可证申请表一式三份;
  2. 立项批复或项目备案表;
  3. 营业执照、组织机构代码证;
  4. 土地权属证明(或用地批准书);
  5. 防雷审核意见书(气象局);
  6. 环评批复(环保局);
  7. 批准的项目规划方案一式两份(首次申请需要提供);
  8. 施工图(建施)一份;
  9. 总平图一式两份。

注:(1)2-7项材料提交复印件两份,加盖公司章;

(2)所有材料申请单位或申请人、申请项目需一致;

(3)收费标准:1.7元/㎡测绘费,0.8元/㎡规划综合技术服务费。

(4)承诺期限:3个工作日

二、办理地点:

开发区项目服务中心规划建设管理局窗口(县开发区项目,0563 6988981);政务服务中心住建委窗口(0563-6975903、0563-6976468)

 

 

建设工程安全报监申请材料

 

一、提交材料

1、《建筑工程安全报监审查表》(一式4份);

2、项目部组成人员任命文件;

3、专项安全施工方案(已审批通过);

4、施工企业办理农民工工伤保险的证明材料原件及复印件;

5、施工现场尽快布置完毕,以备勘察。

 

注:1、复印件必须加盖责任单位公章;

2、施工项目部人员配备参照《安徽省住房城乡建设厅关于进一步明确建设工程施工现场关键岗位人员配备标准和岗位职责的通知》(建市[2014]186号);

3、专项安全施工方案中需相关注册人员签字认可的,应加盖注册人员执业印章。

政务服务中心住建委窗口(0563-6975903、0563-6976468)

二、项目费用:

1、劳动保险:总造价2‰,到行政服务中心2楼劳动窗口,带合约原件

2、安全文明措施费:总造价的1.5%,由建设单位垫付作为工程款(此项费用暂未收)

 

施工许可网上上传资料

 

一、提交材料:

1、五方责任主体项目负责人终身责任承诺书(注册人员必须加盖执业印章)

2、项目负责人质量终身责任信息档案

3、五方责任主体法定代表人授权书

4、建设工程立项或批准文件

5、具备开工条件证明

6、建设用地规划许可证

7、招标代理机构机构代码复印件

8、施工组织设计(施工组织设计封面,报审表和会审表)

9、防雷审查

10、建设单位机构代码证

11、建设工程规划许可证

12、招投标情况报告书(中标通知书)

13、(土地证)

14、建设单位资金保函或证明(工期不足一年,余额满足合同价的50%,工期超过一年,余额满足合同价的30%,在银行开具办理施工许可近期一两个月的余额证明)

15、建筑工程质量监督和安全监督通知书等材料

16、农民工保障金交纳证明材料

17、施工图审查合格书

18、中标企业在本地设立子公司证明(指外地建筑业企业)

19、2015年9月之前备案的合同都需带原件过来核查

20、施工许可申请表(网上下载)

二、办理地点:

政务服务中心住建委窗口,咨询电话:0563-6975903、0563-6976468,QQ:2767517721

三、其他:

网上申报地址:安徽工程建设信息网http://www.ahgcjs.com.cn(自行注册申报)

建设工程质量报监

 

一、提交材料:

1、安全报监审查表;

2、中标通知书;

3、建设工程规划许可证;

4、建设工程用地规划许可证;

5、土地权属证明;

6、防雷审核;

7、施工图审查合格书;

8、五方责任主体法定代表人授权书;

9、五方责任主体项目负责人终身责任承诺书;

10、项目负责人质量终身责任信息档案;

11、银行资信证明。

:1、以上材料原件上传,上传材料位置同施工许可,网上申报地址:安徽工程建设信息网http://www.ahgcjs.com.cn(自行注册申报);

2、网上申报材料应保证材料的四个角、四条边在扫描范围内,且正面扫描,字迹清晰。

二、办理地点:

政务服务中心住建委窗口,咨询电话:0563-6975903、0563-6976468,QQ:2767517721

出让土地应提交的材料和文件

 

一、提交材料:

1、不动产登记申请书(必要件)(原件)

2、法人身份证(必要件)(复印件加盖公章)

3、营业执照、组织机构代码证(必要件)(复印件加盖公章)

4、指界法人资格证明书(必要件)(原件)

5、建设用地批准书(必要件)(原件)

6、建设用地规划许可证(必要件)(复印件加盖公章)

7、供地方案(必要件)(原件)

8、成交确认书(必要件)(原件)

9、交地确认书(必要件)(原件)

10、出让合同(必要件)(原件)

11、出让金发票(必要件)(复印件加盖公章)

12、契税完税证明(必要件)(原件)

13、宗地图(必要件)(原件)四邻签章

14、权籍调查结果、实地查看表(必要件)(原件)四邻签章

15、委托书(原件)

16、受托人身份证(复印件加盖公章)

17、城乡规划设计条件通知书(在挂牌出让文件后面)

18、环评报告等、勘测定界报告

19、立项批复

二、办理地点:

政务服务中心不动产登记中心窗口,咨询电话:0563-6975795

 

 

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

 

一、提交材料:

1、不动产登记申请书

2、营业执照、授权委托书、受托人身份证、法人身份证

3、土地证

4、竣工验收证(建委)

5、竣工验收报告及备案表(企业)

6、施工许可证(复印件)

7、总平图(复印件)(企业)

8、权籍调查结果、实地查看表(测绘队)

9、房产测绘报告(房管局)

10、房屋测绘图(房管局)

11、宗地图(测绘队)

提交复印件的,需携带原件审核复印件的真实性

12、带公司公章

5/6可由安全鉴定报告代替

 

二、办理地点:

政务服务中心不动产登记中心窗口,咨询电话:0563-6975795

 

存量房买卖转移登记

一、提交材料:

1、不动产登记申请书(必要件)(原件)

2、买卖协议(必要件)原件

3、交易受理告知单(必要件)(原件)房管局

4、售房发票(必要件)(原件)

5、契税完税证明(必要件)(原件)地税窗口

6、房产证、土地证、不动产证(必要件)(复印件)

7、交易双方身份证(必要件)(复印件)交易双方至窗口签字

8、交易双方结婚证(复印件)

9、询问笔录(必要件)(原件)

10、宗地图(必要件)(原件)测绘队

11、房屋测绘图(必要件)(原件)

12、如果是委托别人办理的,须持公证书

13、其他材料

提交复印件的,需携带原件审核复印件的真实性

企业交易的,提交营业执照、法人身份证、卖方股东会决议、卖方章程

申请到开发区管委会,由开发区报县政府。拿土地证,房产证到不动产1号窗口做权籍调查。

二、办理地点:

政务服务中心不动产登记中心窗口,咨询电话:0563-6975795

国有建设用地使用权抵押权注销登记

 

一、提交材料:

1、不动产登记申请书

2、身份证、结婚证或法人身份证、营业执照、委托书、受托人身份证

3、他项权利证书

4、还款证明

二、办理地点:

政务服务中心不动产登记中心窗口,咨询电话:0563-6975795

房屋(构建筑)抵押权登记

 

一、提交材料:

1、不动产登记申请书

2、抵押合同(原件)

3、借款合同(原件)

4、房屋交易告知单

5、个人:身份证(复印件)企业:营业执照,机构代码证,法人身份,公司章程,股东会决议,授权委托书,受托人身份证(复印件)

6、房产证、土地证(复印件)

提交复印件的,需携带原件审核复印件的真实性

二、办理地点:

政务服务中心不动产登记中心窗口,咨询电话:0563-6975795

 

工程竣工验收程序

建设工程竣工验收应当按以下程序进行:(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。(二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组,制定验收方案。(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构(县住建委质检站)。(四)建设单位组织工程竣工验收。1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。2.提请县城建档案馆审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料,资料内容参见《建筑工程竣工档案移交目录》,资料合格后由城建档案馆开具《预验收合格证》。3.实地查验工程质量。4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。5、工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出《工程竣工验收报告》。《工程竣工验收报告》主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程竣工验收意见等内容。6、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,向工程所在地的县住建委备案,资料移交城建档案馆,开具《建设工程档案合格证》。

 

建设项目工程竣工验收证

一、提交材料:

1、要求核发竣工验收证的申请(加单位章);

2、建设工程规划许可证及复印件;

3、土地证及复印件;

4、建设工程定位放线检验记录;

5、建设工程基础检验记录(商业开发项目);

6、建设工程规划竣工验收记录(商业开发项目);

7、工程竣工验收报告及复印件;

8、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表及复印件;

9、建设工程档案合格证及复印件;

10、广德县房地产开发项目竣工综合验收备案意见表(商业开发项目);

11、建设工程竣工验收消防备案凭证;

12、房产测绘报告。

13、营业执照

14、防雷装置验收意见书

注:(1)原件核查,材料提交复印件两份,加盖公司章

(2)所有材料申请单位或申请人、申请项目需一致

(3)承诺期限:3个工作日

二、办理地点:

县政务服务中心住建委窗口(0563 6975903、0563 6976468)

高压客户办理新装(增容)用电

 

一、提交材料:

1、用电申请报告(内容包括:客户名称、工程项目名称、用电地点、项目性质、申请容量    KVA、所属行业及主要产品、供电时间要求、联系人和联系电话等);

2、房产证或房屋租赁合同(可暂缓提供);

3、用电设备清单;

4、营业执照或组织机构代码证;

5、法人代表身份证或相关身份证明;

6、规划平面图;

7、政府立项批复文件及规划选址意见书;

8、项目可研报告、生产工艺及用电设备的负荷等级;

9、如客户委托他人办理,须提供授权委托书及受托人身份证;

10、电工证或承诺书;

11、环评批复。

二、办理地点:

祠山岗供电所(金陵大酒店楼下)

三、业务流程:

供电所申请→供电公司审批→设计配电系统→配电系统图纸报批→委托施工→安装

 

外来务工人员子女入(就)学服务流程

 

由县外到广德经济开发区范围内务工就业者的子女,且申请到本县全日制公办中小学接受义务教育,按照以下程序进行。

一、提交资料:

1、入学学生的户口证明材料

2、企业关于员工身份与工作情况的证明

3、一年级入学学生的出生医学证明、预防接种证

4、非起始年级入学学生的转学证明

二、办理地点:

开发区人力资源部(0563  6988718)

三、办理流程:

1、申请:提出书面申请。由需要安排外来务工人员子女上学的企业填写《开发区企业县外员工子女就学情况调查表》

2、审查:审查外来务工就业人员子女是否符合入学条件。

3、入学:外来务工就业人员子女到接收学校报到、入学。

4、建档:学校按学籍管理规定,为接收的外来务工就业人员子女建立正式借读学籍。

四、主要承接学校:

滨河学校、祠山岗小学

 

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